Exclusif
Cabrières-d'Avignon (84220)
Gargas (84400) Maison de plain-pied avec piscine, terrain arboré et dépendance aménageable
Réf : 1368
480 000 €
Située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités, cette maison de plain-pied de 147 m² habitables séduit dès les premiers instants par son charme provençal et son ambiance chaleureuse.
Bien qu'édifiée dans les années 70, la maison a été pensée dans un style "mas ancien" avec une architecture et des matériaux qui lui confèrent beaucoup de cachet. Dès l'entrée, on a la sensation d'être dans une belle maison ancienne rénovée, alliant authenticité et confort moderne.
Elle offre un beau séjour d'environ 41 m² avec son coin cheminée, un espace de vie salle à manger/cuisine fonctionnel de 43 m², ainsi que quatre chambres dont certaines avec placards.
A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1840 m² entièrement clos, joliment arboré, d'une piscine bien exposée, d'un hangar et d'un abri voiture attenant.
Un autre atout rare: la maison dispose d'une dépendance à rénover avec accès indépendant par le patio. Composée d'une salle d'eau, d'une buanderie, et de deux pièces. Cette annexe peut être entièrement réaménagée en appartement indépendant ou bureau, idéal pour un projet locatif, une profession libérale ou pour héberger un proche en toute autonomie.
Equipement: chauffage par radiateurs électriques, cheminée, climatisation réversible, double vitrage, menuiseries en bois sur l'ensemble de la maison.
Une maison fonctionnelle, pleine de charme, avec de belles possibilités d'évolution dans un cadre de vie privilégié.
Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
84400
Surface habitable (m²)
147 m²
surface terrain
1 841 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Vue
Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois, Climatisation, Electrique
Type de chauffage
Cheminée, Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Année de construction
1970
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
480 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 704 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 024 € et 2 738 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 024 € et 2 738 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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